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                  成都钢材价格联盟

                  建筑工程包工价格,很详细很透明!!

                  筑龙项目管理 2020-07-30 14:15:37


                  建筑工程清包工价格

                  模板:19-23元/平米(粘灰面)
                  :38-41元/立,
                  钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2
                  砌筑:55-70元/立。
                  抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
                  面砖粘贴18/m2.
                  室内地面砖(600*600)15元/平米,
                  踢脚线:3元/米,
                  室内墙砖:25元/平米(包括倒角)
                  楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。
                  石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,
                  蹲台隔断:120-300元/蹭位。
                  大白乳胶漆:6元/平米。
                  外墙砖:43元/平米,
                  外墙干挂蘑菇石:50元/平米。
                  屋面挂瓦:13元/平米电子游戏|平台注册。
                  水暖:9元/平米(建筑面积)
                  电气照明部分:6元/平米电子游戏|平台注册。
                  木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
                  架子工5.5元/m2 ,


                  房地产建筑成本(按建筑平方米算)

                  1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;
                  2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
                  3、:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
                  4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
                  5电子游戏|平台注册、抹灰工程:25~40元/平方米;
                  6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米电子游戏|平台注册;
                  7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些)电子游戏|平台注册;
                  8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高电子游戏|平台注册、高层含量较低);
                  9电子游戏|平台注册、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米电子游戏|平台注册,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗电子游戏|平台注册,则可能达到300元/平方米;
                  10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高电子游戏|平台注册,造价越高);
                  11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
                  12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
                  13、人工费:130~200元/平方米;
                  14电子游戏|平台注册、室外配套工程:30~300元/平方米电子游戏|平台注册,一般约为70~100元/平方米;
                  15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米电子游戏|平台注册;
                  16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米电子游戏|平台注册;
                  17、临时设施(生活区、办公区、仓库电子游戏|平台注册、道路、现场其它临时设施(水、电电子游戏|平台注册、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
                  18电子游戏|平台注册、检测、试验、手续、交通电子游戏|平台注册电子游戏|平台注册、交际等费用:10~30元/平方米;
                  19、承包商管理费、资料电子游戏|平台注册、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
                  20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
                  以上没有算精装修电子游戏|平台注册,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本电子游戏|平台注册。精装修造价一般为500~1500元/平方米电子游戏|平台注册,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修电子游戏|平台注册,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入?。?。
                  21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
                  22、监理费:3~30元/平方米;
                  23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
                  24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩电子游戏|平台注册,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米电子游戏|平台注册,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低电子游戏|平台注册,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
                  25电子游戏|平台注册、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
                  结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用电子游戏|平台注册、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导电子游戏|平台注册,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些电子游戏|平台注册。不论何种原因电子游戏|平台注册,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。


                  12墙一个平方需要64块标准砖
                  18墙一个平方需要96块标准砖
                  24墙一个平方需要128块标准砖
                  37墙一个平方需为192块标准砖
                  49墙一个平方需为256块标准砖
                  计算公式:
                  单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
                  单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
                  空心24墙一个平方需要80多块标准砖
                  一 个土建工程师应掌握的数据(转)
                  一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
                  1电子游戏|平台注册、多层砌体住宅:
                  钢筋30KG/m2
                  砼0.3—0.33m3/m2
                  2电子游戏|平台注册、多层框架
                  钢筋38—42KG/m2
                  砼0.33—0.35m3/m2
                  3电子游戏|平台注册、小高层11—12层
                  钢筋50—52KG/m2
                  砼0.35m3/m2
                  4、高层17—18层
                  钢筋54—60KG/m2
                  砼0.36m3/m2
                  5、高层30层H=94米
                  钢筋65—75KG/m2
                  砼0.42—0.47m3/m2
                  6、高层酒店式公寓28层H=90米
                  钢筋65—70KG/m2
                  砼0.38—0.42m3/m2
                  7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
                  以上数据按抗震7度区规则结构设计
                  二电子游戏|平台注册、普通多层住宅楼施工预算经济指标
                  1、室外门窗(不包括单元门电子游戏|平台注册、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
                  2、模版面积占建筑面积2.2左右
                  3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
                  4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
                  三、施工功效
                  1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
                  2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
                  3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
                  4、瓷砖15平米
                  5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天
                  四电子游戏|平台注册、基础数据
                  1、混凝土重量2500KG/m3
                  2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
                  3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
                  4、石子重量2200KG/m3
                  5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
                  6 、一立方米空心砖175块左右
                  7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
                  一点不同观点:
                  1电子游戏|平台注册、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2.
                  2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
                  3电子游戏|平台注册、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
                  4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块电子游戏|平台注册,370或500墙2000--3000块。
                  5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3。
                  6、工程石子重量1800KG/m3 。 )
                  0.617是圆10钢筋每米重量电子游戏|平台注册。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
                  G=0.617*D*D/100
                  每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
                  其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............
                  Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
                  Φ6=0.222Kg
                  Φ8=0.395Kg
                  Φ10=0.617Kg
                  Φ12=0.888Kg
                  Φ14=1.21Kg
                  Φ16=1.58Kg
                  Φ18=2Kg
                  Φ20=2.47Kg
                  Φ22=3Kg
                  Φ25=3.86Kg
                  我有经验计算公式电子游戏|平台注册,你自己计算一个表格就可以了电子游戏|平台注册。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。
                  钢材理论重量计算简式
                  材料名称 理论重量W(kg/m)
                  扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×宽×厚
                  方钢 W=0.00785×边长2
                  圆钢、线材、钢丝 W=0.00617×直径2
                  钢管 W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
                  等边角钢 W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
                  不等边角钢 W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
                  工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
                  槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
                  备注
                  1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
                  2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
                  3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
                  4电子游戏|平台注册、各长度单位均为毫米


                  以上微信内容转自:筑龙博客


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